¿Qué es la expropiación forzosa? La expropiación forzosa en el procedimiento que debe seguir la Administración del Estado para obtener los terrenos que necesita para la realización de obras de utilidad pública. En la expropiación forzosa el propietario afectado siempre debe recibir una indemnización que compense el valor de lo expropiado y los daños y perjuicios sufridos, que se denomina … [Seguir Leyendo...] acerca de Expropiación Forzosa rústica
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Algunas cuestiones sobre…
Dos motivos por los que necesitas la valoración de una finca rústica para una expropiación forzosa
Explico en este artículo los dos motivos principales por los que necesitas una valoración de una finca rústica para una expropiación forzosa
… la Expropiación forzosa de fincas rústicas.
¿Se puede incluir en el justiprecio el valor “sentimental” o el “apego” del propietario a una finca rústica?
El valor sentimental en el justiprecio de una finca rústica. Esta es una pregunta que a menudo me hace mis clientes, especialmente cuando la finca afectada tiene un valor especial para ellos, más allá de la explotación agraria. Pero, ¿Se puede valorar económicamente un sentimiento o una relación de apego o afecto por un […]
Algunos contenidos interesantes sobre expropiación forzosa de fincas rústicas
Hola!. Un breve artículo para tí. Sólo para que encuentres, en un único sitio, algunos de los artículos que me parece que pueden ser más interesantes para una primera aproximación a la expropiación forzosa de fincas rústicas. Algunas consideraciones sobre el Jurado Provincial de expropiación forzosa, desde la óptica del afectado por […]
¿Para qué sirve el Jurado Provincial de Expropiaciones?
El Jurado Provincial de Expropiaciones es un órgano de gran importancia en el procedimiento de expropiación forzosa en España. ¿Por qué? Pues porque tiene la última palabra en relación con el valor del justiprecio que deben recibir los bienes expropiados. La última palabra, en la vía administrativa. Si no estás de acuerdo con la resolución del […]
Alerta para los afectados por expropiación forzosa: la importancia del Acta Previa a la Ocupación
Escribo hoy este artículo al hilo de una noticia aparecida en el Norte de Castilla el 22 de Mayo de 2014, en relación con una sentencia que desestima la reclamación de expropiado contra el Ministerio de Fomento por expropiación ilegal (vía de hecho). Suelo intentar leer todo lo que me llega del Norte de Castilla. Es […]
La Guía de Expropiaciones, disponible en La Casa del Libro
Comienzo este año 2014 con una reseña sobre la publicación de “La Guía de Expropiaciones. Manual Práctico de Expropiación Forzosa” en la web de una de las más importantes librerías de España, La Casa del Libro. En efecto, desde el día 17 de Febrero de 2014, la Guía de Expropiaciones se puede adquirir también en […]
Las 3 claves de la Expropiación Forzosa para línea eléctrica
Como complemento a la Guía de Expropiaciones, voy a explicar en este artículo algunos aspectos importantes que debéis conocer todos aquellos que seáis afectados por la expropiación forzosa para línea eléctrica. Las expropiaciones forzosas para la construcción de líneas eléctricas están reguladas en general por la Ley de Expropiación Forzosa, y en particular por el Real […]
Los 3 tipos de expropiación forzosa: total, ocupación temporal y servidumbre
¿Cuáles son los tres tipos de expropiación forzosa?. Esto es lo que voy a tratar en este artículo, así como una breve descripción de las consecuencias de cada uno de ellos. Los 3 tipos de expropiación forzosa según la afección a una finca rústica los podemos definir de la siguiente forma: Expropiación de dominio (o […]
¿Quién paga el justiprecio por la expropiación forzosa de mi finca rústica?
¿Quién paga el justiprecio por la expropiación forzosa de mi finca rústica? Este es un tema fundamental para un expropiado y que es desconocido para una gran mayoría de las personas que sufren una expropiación forzosa. Pues bien, el justiprecio lo paga en España la entidad beneficiaria de los bienes y derechos expropiados. Sencillo a […]
Cuándo pedir intereses por retraso en el pago del justiprecio
Al hilo del anuncio de que la Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía va a hacer efectivo el pago de varias expropiaciones forzosas pendientes en la provincia de Granada, algunas desde 2009, te voy a explicar brevemente cuándo pedir intereses por retraso en el pago del justiprecio. La respuesta inmediata es la siguiente: desde […]
¿Cómo preparar el justiprecio en una expropiación forzosa rústica?
Voy a comentarte en esta entrada del blog algunos consejos valiosos para que prepares correctamente el justiprecio en una expropiación forzosa rústica. 1. Prepara con antelación la relación de bienes y derechos afectados. Este punto es el más importante. Desde el primer momento que descubres que tu finca va a ser afectada por una expropiación […]
Recomendaciones para preparar el Acta Previa a la Ocupación
Hoy voy a comentar algunas recomendaciones para preparar el Acta Previa a la Ocupación de una forma correcta, ya que como explico en mi libro, Guía de Expropiaciones, es uno de los pasos fundamentales en un expediente de expropiación forzosa, y del que depende en parte la valoración del justiprecio e indemnizaciones que corresponderán […]
Nuevo Producto: Actas Previas Con Confianza
El levantamiento del Acta Previa a la Ocupación es uno de los momentos más importantes en un expediente de Expropiación Forzosa para el afectado. En este documento se deben recoger fielmente todos los bienes y derechos afectados por la expropiación, así como las indemnizaciones a las que el expropiado crea justamente que tiene derecho a […]
Edición en papel de la Guía de Expropiaciones, a mitad de precio
¡¡Celebraremos el final del mes de libro!! Bajamos los precios de la edición en papel de la Guía de Expropiaciones – Manual Práctico de Expropiación Forzosa. Durante el día 30 de Abril de 2013, el precio de los dos formatos en papel se reduce, de manera que un ejemplar de tapa blanda se puede adquirir […]
¿Qué dice el Tribunal Supremo de la Expropiación Forzosa?
Considero que es de gran valor el documento que ha publicado el Gabinete Técnico del la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo, en relación con la Jurisprudencia establecida por el Tribunal Supremo de la Expropiación Forzosa. Esto documento, que puede descargarse aquí, lleva por título, “Doctrina jurisprudencial sobre la determinación del justiprecio expropiación […]
La Guía de Expropiaciones da el salto al papel
Cuando queda poco más de un mes para que se cumpla un año de la publicación del e-book “Guía de Expropiaciones. Manual Práctico de Expropiación Forzosa”, ya está disponible la edición tradicional en papel, tanto en rústica (tapa blanda) como en cartoné (tapa dura). El Manual, que ha tenido gran éxito entre los profesionales del […]
¿Puedo oponerme a una Expropiación Forzosa?
Esta es una pregunta muy habitual entre los afectados, una vez que saben que van a sufrir una expropiación forzosa en sus tierras. Pero, ¿es realmente posible oponerse a la expropiación forzosa de una finca?. Ante todo, la Ley de Expropiación Forzosa ampara las alegaciones que se realicen a la ocupación de una finca. Concretamente, […]
