La Delegación del Gobierno en Madrid ha publicado un anuncio relativo al levantamiento de actas previas a la ocupación y, si procede, a la formalización de las actas de ocupación dentro del procedimiento de expropiación forzosa del proyecto «Bypass» operable en la subestación de Morata 400 kV.
La actuación afecta al término municipal de Morata de Tajuña, en la Comunidad de Madrid, y se tramita con el número de expediente LAT 04-23. Para los titulares incluidos en la relación de bienes y derechos afectados, el anuncio fija una convocatoria presencial en el Ayuntamiento de Morata de Tajuña el 3 de noviembre de 2026.
¿Qué actuación se está tramitando?
El proyecto tiene por objeto ejecutar un «bypass» operable en la subestación Morata 400 kV, relacionado con los ejes eléctricos San Sebastián de los Reyes-San Fernando-Morata 400 kV y Morata-Moraleja 400 kV, para formar el eje San Sebastián de los Reyes-San Fernando-Moraleja 400 kV.
Según el anuncio, la actuación cuenta con autorización administrativa previa y autorización administrativa de construcción. Posteriormente se otorgó la declaración de utilidad pública, que lleva asociada la necesidad de ocupación de los bienes y derechos afectados y la urgente ocupación prevista en la legislación expropiatoria.
¿En qué fase se encuentra la expropiación?
El expediente se encuentra en la fase de levantamiento de actas previas a la ocupación, dentro del procedimiento de urgente ocupación. Estas actas sirven para dejar constancia de la situación de los bienes, de los derechos existentes y de las circunstancias relevantes antes de la ocupación.
El acto se celebrará el 3 de noviembre de 2026, en las dependencias del Ayuntamiento de Morata de Tajuña, situadas en Plaza Mayor, número 1. Cada afectado dispone de una hora concreta de comparecencia, según la relación anexa al anuncio.
El anuncio también contempla que, si procede, puedan formalizarse las actas de ocupación. En caso de no alcanzarse un acuerdo por mutuo acuerdo, se prevé la entrega de la correspondiente hoja de tasación de los depósitos previos y de las indemnizaciones por rápida ocupación, que se consideran cantidades a cuenta del justiprecio final.
¿Qué tipos de afecciones aparecen en la relación?
La relación individualizada incluye fincas situadas en el término municipal de Morata de Tajuña y recoge distintas clases de afección, entre ellas:
- Ocupaciones temporales.
- Ocupaciones permanentes.
- Servidumbres de paso.
- Servidumbres de vuelo.
- Zonas de seguridad.
- Superficies de tala y otras superficies vinculadas a la ejecución del proyecto.
La intensidad de la afección no es igual en todas las fincas. En algunas aparecen únicamente superficies de ocupación temporal o de tala, mientras que en otras se reflejan servidumbres, ocupaciones permanentes, zonas de seguridad o varias afecciones simultáneas. La naturaleza de los terrenos que figura en la relación incluye, entre otros, olivares de secano, terrenos de pastos y superficies arboladas.
¿Qué conviene comprobar si tu finca está afectada?
Si tu finca aparece en el anexo del anuncio, conviene comparar la información publicada con la realidad física y jurídica de la propiedad. En particular, es recomendable revisar:
- La referencia catastral y la correspondencia entre la finca incluida en la relación y la parcela real.
- La superficie prevista para ocupación temporal o permanente.
- La existencia de servidumbres de paso, servidumbres de vuelo o zonas de seguridad.
- Los árboles, cultivos, plantaciones o instalaciones que puedan verse afectados por las obras o por la tala.
- La posible incidencia sobre accesos, caminos, riego o sobre la continuidad y funcionalidad de la explotación.
- La existencia de arrendatarios, aparceros, cotitulares, acreedores hipotecarios u otros titulares de derechos o intereses económicos.
- La correspondencia entre los planos del proyecto, la relación de bienes y derechos afectados y la situación real de la finca.
La fase de actas previas es especialmente relevante para poner de manifiesto errores en la identificación de titulares, superficies o bienes afectados. También permite dejar constancia de circunstancias que puedan influir posteriormente en la valoración de los perjuicios derivados de la ocupación.
Documentación y comparecencia
Los titulares deben acudir personalmente o mediante representante autorizado por escrito. El anuncio indica que deberán aportar el documento de identidad del titular y del representante, así como documentos actualizados que acrediten la titularidad o cualquier otro derecho sobre la finca.
Entre la documentación que puede resultar útil se encuentran la nota simple registral, la escritura pública, la certificación catastral actualizada, el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, contratos de compraventa o arrendamiento y otros documentos que acrediten derechos reales o personales.
Los interesados pueden acudir acompañados de perito o notario, a su costa. Además, pueden formular alegaciones por escrito hasta el momento del levantamiento del acta previa, principalmente para corregir errores en la relación de bienes y derechos afectados. Las alegaciones pueden presentarse a través del Registro Electrónico Común, de los registros oficiales habilitados o por los medios previstos en la Ley 39/2015.
¿Dónde consultar el anuncio oficial?
El anuncio completo, incluida la relación individualizada de bienes y derechos afectados, puede consultarse en el Boletín Oficial del Estado, anuncio BOE-B-2026-31653.
Si tu finca aparece en este expediente, puede ser útil revisar la documentación antes de la comparecencia y comprobar las superficies, servidumbres, ocupaciones temporales, talas y demás perjuicios que puedan derivarse del proyecto. En guiadeexpropiaciones.com puedes solicitar una revisión técnica de la documentación y de las afecciones previstas cuando necesites analizar tu caso con más detalle.