La Confederación Hidrográfica del Júcar ha publicado una resolución por la que convoca a los titulares de bienes y derechos afectados por dos proyectos de protección contra inundaciones en los términos municipales de Alzira y Carcaixent, en la provincia de Valencia.
El anuncio se refiere al levantamiento de las actas previas a la ocupación y de las actas de ocupación. Al tratarse de expedientes declarados de urgente ocupación, esta convocatoria representa una fase avanzada del procedimiento expropiatorio y requiere que los titulares revisen con atención la relación de bienes afectados, los planos y la situación concreta de su finca.
¿Qué proyectos están afectados?
La resolución incluye los siguientes proyectos de la Confederación Hidrográfica del Júcar:
- Zona de Laminación Natural en la confluencia del Barranco Casella – Barxeta, clave FP.499.080, en el término municipal de Alzira.
- Elementos Estructurales de Protección contra Inundaciones del Núcleo Urbano de Cogullada, clave FP.499.079, en el término municipal de Carcaixent.
Los proyectos fueron aprobados técnicamente en 2025 y el Consejo de Ministros declaró la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados el 21 de octubre de 2025, conforme al artículo 52 de la Ley de Expropiación Forzosa.
Fechas y lugares para el levantamiento de actas
La convocatoria se organiza por término municipal:
- Carcaixent: 18 de noviembre de 2026, de 9:30 a 14:00 horas, en el Salón de Plenos del Ayuntamiento de Carcaixent, Plaza Mayor, número 1.
- Alzira: 19 de noviembre de 2026, de 9:30 a 14:00 horas, en la Sala 2 de la Casa de la Cultura, calle Escuelas Pías, número 4.
La relación oficial asigna a cada finca un día y una hora concretos. Por ello, si tu finca aparece en el expediente, conviene consultar el anexo y los planos para confirmar la cita que corresponde.
¿Qué significa esta convocatoria?
Las actas previas a la ocupación sirven para dejar constancia de la finca, de los bienes y derechos afectados y de las manifestaciones que puedan realizar los interesados antes de la ocupación. En el mismo anuncio también se convoca el levantamiento de las actas de ocupación, dentro del régimen de urgente ocupación.
La relación publicada incluye fincas rústicas de Alzira y Carcaixent, con superficies afectadas y referencias a distintos usos agrarios, como terrenos de regadío con naranjos, caquis, viña o terrenos sin cultivar. También aparecen caminos y, en determinadas fincas, otras superficies consignadas en la relación oficial.
La superficie indicada en el anuncio no debe analizarse de forma aislada. En una finca rústica también puede ser relevante comprobar si la actuación afecta a plantaciones, instalaciones, accesos, caminos, sistemas de riego o a la continuidad y funcionalidad de la explotación.
¿Qué conviene comprobar si tu finca está afectada?
- Que la parcela, el polígono y la referencia de la relación oficial se corresponden con tu finca real.
- Que la superficie expropiada coincide con los planos y con la ocupación prevista sobre el terreno.
- Si existen ocupaciones temporales, servidumbres u otras superficies afectadas además de la expropiación principal.
- La existencia de naranjos, caquis, viña, plantones, cultivos, instalaciones de riego u otros elementos que puedan resultar dañados.
- Si la actuación puede alterar los accesos, los caminos interiores, la división de la finca o la viabilidad de la explotación agraria.
- La correspondencia entre la relación de bienes y derechos, los planos del proyecto y la realidad física de la parcela.
Hasta el momento del levantamiento de las actas previas y de ocupación, los interesados pueden formular alegaciones por escrito para corregir posibles errores en la relación de bienes afectados. El anuncio indica que deben dirigirse a la Confederación Hidrográfica del Júcar, Servicio de Expropiaciones, avenida Blasco Ibáñez, número 48, 46010 Valencia.
Documentación para comparecer
Los titulares deben acudir personalmente o mediante representante debidamente autorizado. También deben aportar documentación que acredite la titularidad, mediante original o copia compulsada, según indica el anuncio.
Entre los documentos mencionados figuran la nota simple del Registro de la Propiedad o la escritura pública. En su defecto, puede aportarse certificado catastral y, en último lugar, acta de notoriedad.
La comparecencia en el acta es una oportunidad para revisar la identificación de la finca y dejar constancia de las circunstancias que puedan tener importancia en la ocupación y en la valoración posterior de los bienes y derechos afectados.
Consulta de la relación de fincas y planos
La Confederación Hidrográfica del Júcar ha puesto a disposición de los interesados la relación concreta e individualizada de bienes y derechos afectados y los planos de ambos proyectos:
- Proyecto de zona de laminación natural en Alzira.
- Proyecto de elementos estructurales de protección en Cogullada, Carcaixent.
También puede consultarse el anuncio completo publicado en el Boletín Oficial del Estado, BOE-B-2026-35116, de 27 de octubre de 2026.
Si tu finca aparece en la relación, puede ser útil revisar la documentación y contrastar sobre el terreno las superficies, cultivos, accesos, ocupaciones temporales y demás afecciones antes del levantamiento de las actas.