Se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado la convocatoria para el levantamiento de las actas previas a la ocupación de las fincas afectadas por el proyecto de la nueva subestación transformadora STR Fuentidueña 66/20 kV (ISE300), situada en el término municipal de Fuentidueña de Tajo (Madrid).
El anuncio corresponde al expediente expropiatorio EXE 11/26 y afecta a bienes y derechos incluidos en la relación concreta e individualizada anexa al anuncio. La entidad beneficiaria de la expropiación es I-DE Redes Eléctricas Inteligentes, S.A.U.
¿En qué fase se encuentra el procedimiento?
La actuación cuenta con autorización administrativa y declaración de utilidad pública otorgadas mediante resolución de 24 de junio de 2026. Según el anuncio, esta declaración lleva implícita la necesidad de ocupación de los bienes y derechos afectados y supone la urgente ocupación a efectos del artículo 52 de la Ley de Expropiación Forzosa.
En este momento se convoca a los propietarios y titulares de derechos para el levantamiento de las actas previas a la ocupación. Estas actas sirven para dejar constancia de la titularidad, el estado de los bienes y las circunstancias relevantes de las fincas antes de la ocupación. Si procede, también podrán levantarse las actas de ocupación definitiva.
¿Dónde y cuándo se levantarán las actas?
La comparecencia tendrá lugar el 12 de enero de 2027, a partir de las 11:00 horas, en el Ayuntamiento de Fuentidueña de Tajo, situado en la Plaza de la Caserna, 3.
El horario concreto de cada finca figura en la relación de bienes y derechos afectada y se comunicará también mediante la correspondiente cédula de citación individual. El anuncio señala que la relación de titulares convocados estará disponible en el tablón de edictos del Ayuntamiento.
¿Qué afecciones aparecen en la relación de fincas?
El anexo identifica dos fincas afectadas por el proyecto, ubicadas en el término municipal de Fuentidueña de Tajo. La afección prevista aparece como ocupación en pleno dominio, con superficies diferenciadas para cada finca. En la relación publicada no se indican superficies afectadas por servidumbre de paso ni por ocupación temporal.
La afección en pleno dominio debe revisarse con especial atención, ya que implica analizar no solo la superficie directamente ocupada, sino también las consecuencias que la implantación de la subestación puede producir sobre el resto de la finca y sobre su aprovechamiento.
¿Qué conviene comprobar si tu finca está afectada?
- Que la referencia catastral, la parcela y la titularidad que figuran en el expediente coinciden con la realidad y con la documentación de la propiedad.
- Que la superficie señalada como afectada se corresponde con los planos del proyecto y con la ocupación prevista sobre el terreno.
- Si la ocupación en pleno dominio afecta a cultivos, plantaciones, instalaciones, accesos, caminos, sistemas de riego u otros elementos existentes en la finca.
- Si la ocupación puede dividir la finca, dificultar su acceso o reducir la funcionalidad o el aprovechamiento del resto de la propiedad.
- Si existen titulares de derechos distintos del propietario que deban comparecer o ser tenidos en cuenta en el expediente.
La comparación entre la relación de bienes y derechos, los planos del proyecto y la realidad física de la finca puede ser especialmente importante en esta fase. También conviene que cualquier circunstancia relevante quede correctamente reflejada en el acta previa.
Documentación necesaria para acudir al acto
Los interesados deben acudir personalmente o estar debidamente representados. El anuncio indica que deberán aportar el documento nacional de identidad, los documentos acreditativos de la titularidad y, cuando proceda, la documentación que acredite la representación. También se solicita el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
El propietario puede acudir acompañado, a su costa, de un perito y de un notario si lo considera oportuno. Esta posibilidad puede ser útil cuando existan discrepancias sobre la superficie, el estado de la finca, las instalaciones afectadas o las consecuencias de la ocupación.
Consulta del anuncio oficial
El anuncio completo, incluida la relación concreta e individualizada de bienes y derechos afectados, puede consultarse en el BOE-B-2026-36193, publicado en el BOE número 276, de 5 de noviembre de 2026.
Si tu finca aparece en la relación afectada, puede ser útil revisar la documentación del proyecto y comprobar con detalle la superficie ocupada, la titularidad, el estado de los bienes y las consecuencias que la nueva subestación pueda producir sobre el resto de la finca.