La Delegación del Gobierno en Andalucía ha publicado la convocatoria para el levantamiento de las actas previas a la ocupación de determinadas fincas afectadas por la construcción de la nueva subestación Villanueva del Rey 400 kV, la línea eléctrica de 400 kV hasta la subestación Carmona y la ampliación de esta última instalación.
El anuncio corresponde al expediente 171/2023 y afecta a terrenos situados en los términos municipales de Écija, Fuentes de Andalucía, La Luisiana, Carmona y La Campana, en la provincia de Sevilla. La publicación es especialmente relevante para los propietarios y titulares de derechos incluidos en la relación concreta e individualizada de bienes y derechos afectados.
¿En qué fase se encuentra el procedimiento?
El anuncio se encuentra en la fase de convocatoria del levantamiento de las actas previas a la ocupación, dentro de un procedimiento de expropiación urgente. La autorización administrativa previa, la autorización administrativa de construcción y la declaración de utilidad pública de la actuación fueron otorgadas mediante resolución de 10 de marzo de 2026.
Según el anuncio, la declaración de utilidad pública lleva implícita la necesidad de ocupación de los bienes y derechos afectados y la urgente ocupación a efectos del artículo 52 de la Ley de Expropiación Forzosa. Las actas previas permiten dejar constancia de la situación de las fincas y de los bienes o derechos que pueden resultar afectados antes de la ocupación.
Municipios y fechas de las actas previas
Las comparecencias se desarrollarán en los ayuntamientos indicados en el anuncio oficial, conforme al siguiente calendario:
- Écija: 24 de noviembre de 2026.
- Fuentes de Andalucía: 25 de noviembre de 2026.
- La Luisiana: 25 de noviembre de 2026.
- Carmona: 26 de noviembre de 2026.
- La Campana: 27 de noviembre de 2026.
La hora concreta de comparecencia depende de la finca y figura en la relación incorporada al anuncio. El punto de reunión es el ayuntamiento correspondiente a cada término municipal.
¿Qué tipo de afecciones pueden existir?
La relación oficial incluye afecciones diferentes según la finca y el tramo de la actuación. Entre ellas aparecen ocupaciones en pleno dominio para elementos de la subestación y accesos, servidumbres de vuelo vinculadas a la línea eléctrica, superficies correspondientes a apoyos y anillos de tierra, zonas de seguridad, superficies de tala, ocupaciones temporales y servidumbres de paso.
En algunas fincas también se identifican afecciones sobre terrenos de labor, regadío, olivar, frutales, pastos, eucaliptos u otras clases de terreno indicadas en la información catastral. La existencia de una superficie afectada aparentemente reducida no permite valorar por sí sola las consecuencias sobre la finca o sobre su explotación.
Será importante comprobar si la afección afecta a cultivos o plantaciones, instalaciones de riego, caminos, accesos, zonas productivas o a la continuidad funcional de la explotación. También conviene distinguir entre una adquisición en pleno dominio, una servidumbre, una ocupación temporal y los daños derivados de la ejecución de las obras.
¿Qué conviene comprobar si tu finca está afectada?
- La correspondencia entre la referencia catastral, la parcela del proyecto y la realidad física de la finca.
- La superficie prevista para cada tipo de afección: pleno dominio, servidumbre de vuelo, apoyos, tala, zona de seguridad, ocupación temporal o paso.
- La posible existencia de cultivos, olivos, frutales, instalaciones de riego, caminos u otros elementos que deban quedar reflejados.
- Si los accesos previstos o la ubicación de los apoyos pueden dificultar el uso normal de la finca o dividirla en partes menos funcionales.
- La situación de los titulares catastrales, propietarios, arrendatarios y demás personas con derechos o intereses legítimos.
- La correspondencia entre los planos del proyecto, la relación de bienes y derechos afectados y la situación real sobre el terreno.
Los interesados deben comparecer con la documentación acreditativa de su titularidad, como una nota simple o escritura pública, y con el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. También pueden acudir representados mediante poder suficiente y hacerse acompañar, a su costa, de peritos y notario si lo consideran oportuno.
Presentación de alegaciones para corregir errores
Desde la publicación de la resolución y hasta el momento del levantamiento del acta previa, los interesados pueden formular alegaciones únicamente para subsanar posibles errores en la relación de bienes y derechos afectados.
Las alegaciones pueden presentarse ante el Área de Industria y Energía de la Delegación del Gobierno en Andalucía, en Sevilla, o a través del Registro General de la Administración General del Estado. En este último caso debe seleccionarse como organismo de destino la Subdelegación del Gobierno en Sevilla-Área Funcional de Industria y Energía y hacerse referencia al expediente 171/2023.
Esta fase es importante para revisar la titularidad, la identificación catastral, la superficie y la descripción de las afecciones antes de la celebración de las actas. La relación completa de fincas, titulares, superficies y fechas debe consultarse directamente en el anuncio oficial.
Consulta del anuncio oficial
La publicación puede consultarse en el Boletín Oficial del Estado, anuncio BOE-B-2026-32283.
Si tu finca aparece en la relación de bienes afectados, puede ser útil revisar la documentación del expediente y comprobar conjuntamente las superficies, servidumbres, ocupaciones temporales, accesos y posibles perjuicios sobre la explotación. En guiadeexpropiaciones.com puedes solicitar una revisión técnica de la documentación y de las afecciones previstas cuando necesites analizar tu caso con mayor detalle.