El Boletín Oficial del Estado ha publicado la Resolución de la Dirección General del Sector Ferroviario por la que se abre un periodo de información pública y se convoca a los propietarios de los bienes y derechos afectados al levantamiento de las actas previas a la ocupación.
El expediente de expropiación forzosa es el 442ADIF2698 y está motivado por las obras del proyecto de construcción de las actuaciones complementarias al soterramiento de la línea de ancho métrico en Torrelavega (Cantabria).
¿Qué se ha publicado?
La resolución afecta al término municipal de Torrelavega e informa de la necesidad de disponer de los terrenos necesarios para ejecutar el proyecto ferroviario. El anuncio indica que la aprobación del proyecto conlleva la declaración de utilidad pública o interés social, la necesidad de ocupación de los bienes afectados y la declaración de urgencia de la ocupación.
Por este motivo, el procedimiento se tramita conforme a las reglas de la expropiación urgente previstas en el artículo 52 de la Ley de Expropiación Forzosa. La resolución también convoca a los titulares al levantamiento de las actas previas a la ocupación.
Información pública y alegaciones
Se abre un plazo de 15 días hábiles para que los titulares de los bienes y derechos afectados y las demás personas o entidades interesadas puedan formular las alegaciones que consideren oportunas.
Este trámite puede ser especialmente importante para comprobar si la relación de bienes afectados refleja correctamente la realidad de la finca o del inmueble. También permite revisar la identificación catastral, la superficie de la parcela y el tipo de afección previsto antes de que avance el procedimiento.
¿Dónde se localiza la actuación?
El anuncio se refiere exclusivamente al término municipal de Torrelavega, en Cantabria. La relación publicada incluye bienes de naturaleza rústica y urbana, con afecciones de distinta intensidad.
En las tablas del anuncio aparecen columnas diferenciadas para la superficie de la parcela, la superficie objeto de expropiación, las servidumbres y las ocupaciones temporales. La relación oficial incluye varias fincas y bienes afectados por el proyecto, por lo que es necesario consultar el anejo completo para saber si una finca concreta está incluida.
Convocatoria de actas previas a la ocupación
La resolución convoca a los propietarios y titulares de derechos al levantamiento de las actas previas a la ocupación en el lugar que habilite el Ayuntamiento de Torrelavega. El anuncio señala, entre otras, convocatorias para el 18 de noviembre de 2026, a las 09:45 y a las 16:30, según la finca afectada.
Las actas previas sirven para dejar constancia de la situación de los bienes y derechos afectados antes de la ocupación. La publicación en el BOE actúa además como notificación para los interesados desconocidos o cuyo domicilio no sea conocido, sin perjuicio de la citación individual que pueda realizarse.
¿Qué conviene comprobar si tu finca está afectada?
- Que la referencia catastral, la parcela y la titularidad que figuran en el anejo sean correctas.
- La superficie realmente afectada por la expropiación y su correspondencia con los planos y con la realidad física de la finca.
- Si la afección consiste en una adquisición de pleno dominio, una servidumbre, una ocupación temporal u otra limitación.
- Las consecuencias de la obra sobre los accesos, caminos, instalaciones, cultivos, plantaciones o sistemas de riego existentes, cuando proceda.
- Si la ocupación puede dividir la finca, dificultar su explotación o producir una pérdida de funcionalidad que deba valorarse.
- La fecha y el lugar de comparecencia para las actas previas, así como la documentación que conviene aportar para acreditar la titularidad y describir el estado de los bienes.
La valoración de la afección no debería limitarse únicamente a los metros cuadrados expropiados. También puede ser necesario analizar las servidumbres, las limitaciones de uso, los daños vinculados a la ejecución de las obras y los perjuicios que puedan afectar al resto de la finca.
¿Dónde consultar la relación de bienes afectados?
El anejo de expropiaciones puede consultarse en los lugares indicados en la resolución, entre ellos la Dirección General del Sector Ferroviario, ADIF, el Ayuntamiento de Torrelavega y las oficinas de la Administración del Estado que correspondan. También se indica su consulta en la web del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible y en el Portal de Transparencia de ADIF.
Consulta el anuncio oficial publicado en el BOE para revisar el texto íntegro, la relación de bienes y derechos afectados y las convocatorias correspondientes.
Si tu finca aparece en este expediente, puede ser útil revisar la documentación, comprobar las superficies y analizar las servidumbres, ocupaciones y demás perjuicios previstos. En guiadeexpropiaciones.com puedes solicitar una revisión técnica de la documentación y de las afecciones concretas de tu caso.