El Diario Oficial de Castilla-La Mancha ha publicado una notificación relativa a la expropiación forzosa vinculada al proyecto de construcción de la estación depuradora de aguas residuales (EDAR) de Brihuega, en Guadalajara, con clave AD-GU-23-002.
El anuncio tiene por objeto publicar la relación de parcelas afectadas y notificar la emisión de la hoja de aprecio de la beneficiaria a aquellas personas interesadas a las que no se pudo practicar la notificación personal, debido a ausencia, desconocimiento de la propiedad o falta de un domicilio conocido.
¿Qué se ha publicado?
La Delegación Provincial de Desarrollo Sostenible de Guadalajara acuerda publicar una relación de parcelas afectadas por el expediente expropiatorio correspondiente a la EDAR de Brihuega. La relación figura en un anexo del anuncio oficial y contiene parcelas situadas en el término municipal de Brihuega.
La publicación se realiza al amparo de los artículos 44, 45 y 46 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, después de que no fuese posible realizar la notificación personal preceptiva.
¿En qué fase se encuentra el expediente?
El anuncio se encuentra en una fase relacionada con la hoja de aprecio. En términos sencillos, se está notificando a los afectados la emisión de la valoración planteada por la beneficiaria de la expropiación.
Esta fase es relevante porque la valoración debe ponerse en relación con la afección concreta que produce el proyecto sobre cada finca. No debe analizarse únicamente la superficie que pueda resultar directamente ocupada, sino también las consecuencias que la obra pueda generar sobre el resto de la propiedad y sobre su aprovechamiento.
El anuncio no reproduce en el texto consultado el contenido íntegro del requerimiento individual. Los interesados pueden tomar conocimiento de dicho contenido en la Delegación Provincial de la Consejería de Desarrollo Sostenible en Guadalajara.
¿Qué puede significar para una finca afectada?
La inclusión de una parcela en la relación del expediente indica que debe comprobarse con detalle el alcance de la afección prevista para esa finca. Según la documentación del proyecto y la realidad física de la propiedad, pueden ser relevantes la ocupación expropiatoria, las servidumbres, las ocupaciones temporales, los accesos y caminos, así como la posible afectación de cultivos, instalaciones o sistemas de riego.
También conviene revisar si la actuación provoca una división de la finca, una pérdida de funcionalidad o un demérito sobre la parte no expropiada. Estas cuestiones pueden tener importancia al analizar la valoración y los daños o perjuicios vinculados a la ejecución de la obra.
¿Qué conviene comprobar si tu finca está afectada?
- Que la parcela, el polígono y el término municipal coinciden con la realidad registral, catastral y física de la finca.
- Qué superficie se encuentra realmente afectada y si existen diferencias entre los planos, la relación de bienes y derechos y la situación sobre el terreno.
- Si la afección corresponde al pleno dominio o si también se contemplan servidumbres u ocupaciones temporales.
- Si el proyecto afecta a accesos, caminos, cultivos, plantaciones, instalaciones o riego.
- Si la ocupación divide la finca o reduce el aprovechamiento de la superficie restante.
- Qué documentación acompaña a la hoja de aprecio y cómo se ha tenido en cuenta la situación concreta de la propiedad.
La revisión de estos aspectos puede ser especialmente importante cuando la hoja de aprecio no refleja todas las consecuencias de la ocupación o cuando existen discrepancias entre la documentación del expediente y la realidad de la finca.
¿Dónde consultar el anuncio oficial?
La publicación puede consultarse en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha, número 197, de 14 de octubre de 2026, con referencia NID 2026/7285.
El anuncio indica que la versión HTML se ofrece a efectos de consulta y que debe acudirse al PDF firmado electrónicamente para obtener la versión oficial y auténtica. La relación completa de parcelas y demás datos del anexo deben consultarse directamente en esa publicación oficial.
Si tu finca aparece en este expediente, puede ser útil revisar la hoja de aprecio, los planos y la relación de bienes afectados para identificar correctamente la superficie, las servidumbres, las ocupaciones temporales y cualquier perjuicio relevante para la explotación de la propiedad.