La Dirección General del Sector Ferroviario ha publicado un anuncio relativo al expediente de expropiación forzosa 014ADIF2620, promovido por ADIF-Alta Velocidad para ejecutar obras relacionadas con el viaducto sobre el río Ulla, situado en los términos municipales de Catoira, en Pontevedra, y Rianxo, en A Coruña.
El anuncio abre un periodo de información pública y convoca a los titulares de bienes y derechos afectados al levantamiento de las actas previas a la ocupación. Por tanto, puede ser relevante para propietarios y titulares de derechos sobre las fincas incluidas en el Anejo de Expropiaciones.
¿Qué actuación ferroviaria motiva la expropiación?
El expediente se refiere al proyecto modificado para finalizar los trabajos de los carros de mantenimiento del viaducto sobre el río Ulla, ejecutar escaleras y plataformas de acceso por el interior del tablero y definir un sistema de protección frente al viento transversal.
Según el anuncio, el proyecto fue aprobado el 3 de junio de 2026 y ADIF-Alta Velocidad instó la incoación del expediente de expropiación forzosa el 14 de septiembre de 2026.
¿En qué fase se encuentra el procedimiento?
La resolución abre un plazo de información pública de 15 días hábiles para que los titulares y demás personas o entidades interesadas puedan formular alegaciones por escrito.
Además, el anuncio convoca a los propietarios al levantamiento de las actas previas a la ocupación. Esta actuación se encuadra en el procedimiento de urgencia previsto en la legislación ferroviaria y en el artículo 52 de la Ley de Expropiación Forzosa.
Las actas previas permiten dejar constancia de la situación de los bienes y derechos afectados antes de la ocupación. La publicación indica que los interesados serán citados individualmente, sin perjuicio de que el anuncio sirva también como notificación para quienes sean desconocidos o tengan un domicilio ignorado.
¿Dónde se localizan los bienes afectados?
La relación publicada incluye fincas rústicas situadas en los términos municipales de Catoira y Rianxo. En Catoira se identifican parcelas del polígono 27 y en Rianxo parcelas del polígono 40, junto con sus correspondientes referencias y números de finca del expediente.
La afección prevista aparece principalmente como expropiación de parte de las parcelas. En la relación también figura, al menos, una afección mediante servidumbre. No se reflejan superficies de ocupación temporal en las parcelas relacionadas en el texto del anuncio.
La relación oficial contiene, entre otros datos, la superficie total de cada parcela, la superficie objeto de expropiación, las servidumbres, la naturaleza rústica del bien y la fecha y hora previstas para las actas previas. No es recomendable valorar la afección únicamente a partir de una cifra de superficie, ya que también puede ser importante el efecto sobre el resto de la finca.
¿Qué conviene comprobar si tu finca está afectada?
- Que la identificación catastral y la localización de la finca coinciden con la realidad física y registral.
- Que la superficie prevista de expropiación se corresponde con los planos y con la zona realmente ocupada por las obras.
- Si la expropiación puede dividir la finca, dificultar los accesos o afectar a caminos interiores y a la comunicación entre distintas partes de la propiedad.
- La existencia de cultivos, plantaciones, instalaciones, cierres, conducciones de riego u otros elementos que deban quedar reflejados en la situación de la finca.
- Si, además de la superficie expropiada, la actuación puede producir una pérdida de funcionalidad o un demérito en la parte restante.
- En los casos de servidumbre, el contenido concreto de la limitación y sus consecuencias sobre el uso de la finca.
- Que las circunstancias observadas durante las actas previas quedan correctamente documentadas.
La información pública constituye un momento especialmente útil para revisar posibles errores en la relación de bienes y derechos afectados, en las superficies o en la correspondencia entre la documentación del proyecto y la realidad de la finca.
¿Cuándo se celebran las actas previas?
El anuncio fija el levantamiento de las actas previas para el 2 de diciembre de 2026. La hora varía según la finca y el municipio, por lo que es necesario consultar la relación oficial y la citación individual recibida.
Las actas se levantarán en el lugar que habiliten los ayuntamientos correspondientes. Si eres titular de una finca incluida en el expediente, conviene acudir con la documentación que permita acreditar la titularidad y con cualquier información relevante sobre cultivos, instalaciones, accesos o perjuicios que puedan verse afectados.
¿Dónde consultar el anuncio y el Anejo de Expropiaciones?
El Anejo de Expropiaciones puede consultarse en la Dirección General del Sector Ferroviario, en ADIF-Alta Velocidad, en los ayuntamientos y en las delegaciones o subdelegaciones del Gobierno afectadas. También se indica su disponibilidad en la web del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible y en el Portal de Transparencia de ADIF-Alta Velocidad.
La publicación oficial puede consultarse en el siguiente enlace: BOE-B-2026-34141.
Si tu finca aparece en este expediente, puede ser útil revisar técnicamente los planos, la relación de bienes afectados y las actas previas para identificar correctamente la superficie expropiada, las posibles servidumbres y los perjuicios que puedan afectar al resto de la finca.