El Ayuntamiento de Mayalde ha publicado un anuncio relativo a la modificación del Proyecto de Construcción de Emisario y EDAR de Mayalde (Zamora). La publicación somete a información pública la relación de determinados bienes y derechos afectados y convoca a los interesados al levantamiento de las actas previas a la ocupación.
El anuncio puede afectar a propietarios y titulares de derechos sobre fincas situadas en el término municipal de Mayalde. El proyecto contempla expropiaciones en pleno dominio, servidumbres permanentes de acueducto y paso, así como ocupaciones temporales durante la ejecución de las obras.
¿Qué se ha publicado?
El acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Mayalde, adoptado el 5 de mayo de 2026, aprobó la modificación del proyecto. Según el anuncio, esta aprobación lleva implícitas la declaración de utilidad pública, la necesidad de ocupación y la urgencia a efectos de expropiación forzosa, ocupación temporal o imposición o modificación de servidumbres.
La relación publicada incluye tres fincas del término municipal de Mayalde. En función de cada parcela, las afecciones pueden consistir en ocupación temporal, servidumbre de paso y acueducto o expropiación en pleno dominio.
Tipos de afección previstos
- Expropiación en pleno dominio: afecta a los terrenos necesarios para construir u ocupar instalaciones y elementos permanentes en superficie.
- Servidumbre permanente de acueducto y paso: se establece a lo largo del trazado de las conducciones enterradas. El anuncio prevé limitaciones para realizar trabajos de arada a más de 80 centímetros de profundidad, plantar árboles o arbustos, ejecutar obras o realizar actuaciones que puedan dañar las instalaciones dentro de una distancia de 2,5 metros desde el eje de la conducción.
- Ocupación temporal: comprende los terrenos necesarios durante el plazo de ejecución de las obras, con retirada temporal de obstáculos y realización de las operaciones necesarias para construir la infraestructura.
La servidumbre también permite el acceso del personal y de los equipos necesarios para mantener, reparar o renovar las instalaciones. El anuncio contempla el pago de los daños que puedan ocasionarse por estas actuaciones, cuando corresponda.
Convocatoria de las actas previas a la ocupación
El levantamiento de las actas previas a la ocupación está convocado en el Ayuntamiento de Mayalde el día 5 de noviembre de 2026, de 10:00 a 10:30 horas.
Las actas previas permiten dejar constancia de la situación de los bienes y derechos afectados antes de la ocupación. La comparecencia deberá realizarse personalmente o mediante representante debidamente autorizado. El anuncio indica que también deben asistir los arrendatarios, si los hubiera.
Los interesados deben aportar los documentos que acrediten su titularidad. Asimismo, pueden acudir acompañados de un notario y de peritos, cuyos gastos correrán por su cuenta.
¿Qué conviene comprobar si tu finca está afectada?
Si tu finca aparece en la relación del expediente, conviene contrastar la documentación administrativa con la realidad física de la parcela y con la información catastral y registral disponible. En particular, puede ser importante revisar:
- La correspondencia entre la parcela, los planos parcelarios y la relación de bienes y derechos afectados.
- La superficie prevista para expropiación, ocupación temporal y servidumbre.
- La ubicación exacta del trazado de las conducciones y de las instalaciones permanentes.
- La existencia de cultivos, plantaciones, instalaciones de riego, cerramientos, caminos u otros elementos que puedan verse afectados.
- Las limitaciones de uso derivadas de la servidumbre permanente y el acceso necesario para conservar o reparar las conducciones.
- Los posibles daños durante la ejecución de las obras y la eventual pérdida de funcionalidad de la finca.
Hasta el momento del levantamiento de las actas previas, los interesados y quienes tengan derechos o intereses económicos sobre los bienes pueden formular alegaciones ante el Ayuntamiento de Mayalde. También pueden solicitar la corrección de errores en la identificación de las fincas, sus titulares o las superficies afectadas.
Administración expropiante y beneficiaria
El anuncio corresponde al Ayuntamiento de Mayalde. En el expediente expropiatorio, la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León, S.A. (SOMACYL) asumirá la condición de beneficiaria, de acuerdo con la normativa y el convenio de cooperación citados en la publicación.
La relación completa de titulares, parcelas y superficies debe consultarse en el propio anuncio y en la documentación puesta a disposición de los interesados por el Ayuntamiento. La publicación también sirve como notificación a posibles interesados no identificados, titulares desconocidos o personas cuyo paradero se ignore.
Consulta del anuncio oficial
El anuncio fue publicado en el Boletín Oficial del Estado, número 254, de 13 de octubre de 2026, con referencia BOE-B-2026-33293.
Consultar el anuncio oficial en el BOE
Si tu finca aparece en la relación de bienes afectados, puede ser útil revisar la documentación del expediente y comprobar con precisión las superficies expropiadas, las servidumbres, las ocupaciones temporales y los daños que puedan producirse durante las obras. Cuando la afección sea relevante o existan diferencias entre los planos y la realidad de la finca, una revisión técnica del caso puede ayudar a identificar y valorar correctamente sus consecuencias.