El Boletín Oficial del Estado ha publicado la Resolución de la Dirección General del Sector Ferroviario relativa al Expediente de Expropiación Forzosa 441ADIF2698, motivado por las obras del proyecto de construcción del soterramiento de la línea de ancho métrico en Torrelavega, Cantabria.
El anuncio abre un periodo de información pública de 15 días hábiles y convoca a los titulares de los bienes y derechos afectados al levantamiento de las actas previas a la ocupación. La relación oficial incluye fincas situadas en el término municipal de Torrelavega, con afecciones de distinta naturaleza, como expropiaciones, servidumbres y ocupaciones temporales.
¿Qué se ha publicado?
La resolución se refiere a la expropiación necesaria para ejecutar el proyecto de soterramiento de la línea ferroviaria de ancho métrico en Torrelavega. El proyecto fue aprobado el 21 de julio de 2025 y ADIF instó la incoación del expediente expropiatorio el 5 de agosto de 2026.
Según el anuncio, la aprobación del proyecto lleva asociadas la declaración de utilidad pública o interés social, la necesidad de ocupación de los bienes afectados y la declaración de urgencia de la ocupación. Por ello, el expediente se tramita conforme al procedimiento previsto para estos casos y se convoca el levantamiento de actas previas.
Localización de la actuación
La actuación afecta al término municipal de Torrelavega, en Cantabria. El anuncio incorpora una relación de bienes y derechos afectados con referencias catastrales, superficies de parcela y superficies previstas para expropiación, servidumbre y ocupación temporal.
La relación publicada comprende principalmente bienes de naturaleza urbana y también incluye, entre otros elementos, terrenos vinculados a infraestructuras ferroviarias y una finca de naturaleza rústica. La identificación concreta debe realizarse consultando el anejo oficial y contrastando sus datos con la realidad física y registral de cada finca.
¿En qué fase se encuentra el procedimiento?
El expediente se encuentra en una fase de información pública y convocatoria de actas previas a la ocupación. Durante el periodo de información pública, los titulares y demás personas o entidades interesadas pueden formular alegaciones por escrito.
Las actas previas permiten dejar constancia de la situación y características de los bienes y derechos afectados antes de la ocupación. La publicación indica que los actos están previstos para el 18 de noviembre de 2026, con horarios diferentes según la finca. El lugar será el que habilite el Ayuntamiento de Torrelavega y, además, se prevé la citación individual de los interesados.
¿Qué puede significar para una finca afectada?
La afección no se limita necesariamente a la superficie que vaya a ser objeto de expropiación plena. En la relación del expediente aparecen también superficies sometidas a servidumbre y ocupación temporal, por lo que las consecuencias pueden variar según la finca y el tipo de afección previsto.
En fincas urbanas, conviene analizar especialmente cómo afecta la actuación a la parcela, a sus edificaciones, accesos, instalaciones y uso efectivo. También debe comprobarse si la ocupación temporal o la servidumbre pueden interferir en la utilización normal del inmueble o generar daños y perjuicios adicionales.
¿Qué conviene comprobar si tu finca está afectada?
- Que la referencia catastral y la identificación de la finca coincidan con tu inmueble.
- La superficie total de la parcela y la superficie prevista para expropiación, servidumbre u ocupación temporal.
- Si los planos, el anejo de expropiaciones y la realidad física de la finca reflejan correctamente los límites y elementos existentes.
- La posible afección a accesos, caminos, edificaciones, instalaciones, servicios o actividades que se desarrollen en la parcela.
- Si la afección parcial puede producir una pérdida de funcionalidad, una división de la finca o perjuicios que deban quedar reflejados en el expediente.
- La fecha y hora asignadas para el levantamiento de las actas previas y la documentación que conviene aportar como titular o interesado.
También es importante revisar si existen otros titulares de derechos, arrendatarios, usuarios o personas afectadas que deban comparecer o ser tenidos en cuenta en el procedimiento. La información publicada en el BOE no sustituye al análisis de la documentación concreta de cada finca.
¿Dónde consultar la relación de bienes y derechos afectados?
El anejo de expropiaciones puede consultarse en la Dirección General del Sector Ferroviario, en ADIF-Alta Velocidad, en los ayuntamientos y delegaciones o subdelegaciones del Gobierno correspondientes. También se encuentra disponible en los apartados de participación pública del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible y de información pública del Portal de Transparencia de ADIF.
El anuncio oficial puede consultarse en el siguiente enlace:
Resolución publicada en el BOE: expediente de expropiación 441ADIF2698 en Torrelavega
Si tu finca aparece en la relación de bienes afectados, puede ser útil revisar la documentación, comprobar las superficies y analizar las servidumbres, ocupaciones temporales o perjuicios que puedan derivarse del soterramiento. En guiadeexpropiaciones.com puedes solicitar una revisión técnica de la documentación y de las afecciones previstas cuando necesites estudiar tu caso con más detalle.