La Delegación Territorial de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural en Granada ha publicado una resolución por la que convoca el levantamiento de actas previas a la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados por el proyecto de construcción de la EDAR y agrupación de vertidos de Moraleda de Zafayona (Granada), clave A5.318.1008/2111.
El anuncio afecta al término municipal de Moraleda de Zafayona y se enmarca en un expediente de expropiación forzosa tramitado por el procedimiento de urgencia. La relación de bienes, derechos e interesados figura en el anejo de la resolución oficial.
¿Qué se ha publicado?
La resolución, de 5 de noviembre de 2026 y publicada en el BOJA número 218, de 11 de noviembre de 2026, convoca a los propietarios y titulares de derechos afectados para el levantamiento de las actas previas a la ocupación.
El proyecto comprende las obras asociadas a la EDAR y a la agrupación de vertidos de Moraleda de Zafayona. La Administración indica que el expediente se tramita mediante el procedimiento de urgente ocupación y que la Consejería de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural de la Junta de Andalucía figura como beneficiaria de la expropiación.
¿En qué fase se encuentra el expediente?
El procedimiento se encuentra en una fase avanzada de la expropiación. El proyecto fue aprobado técnicamente en 2022, se sometió a información pública y posteriormente se aprobó definitivamente el expediente de información pública y el proyecto.
Ahora se convoca el levantamiento de las actas previas a la urgente ocupación. Estas actas sirven para dejar constancia de la situación de los bienes y derechos afectados antes de la ocupación, así como de las manifestaciones y datos que puedan resultar relevantes para el expediente.
La convocatoria no significa que todas las personas relacionadas vayan a soportar necesariamente la misma afección. Para conocer el alcance concreto sobre una finca es necesario consultar los planos parcelarios y la relación oficial incluida en el anejo.
¿Dónde se celebrarán las actas previas?
Los propietarios y titulares de derechos afectados deberán comparecer en las dependencias del Ayuntamiento de Moraleda de Zafayona, situadas en Carretera del Canal, número 6, 18370 Moraleda de Zafayona, Granada, en el día y hora indicados para cada finca en el anejo de la resolución.
La Delegación Territorial señala que realizará también una citación individual a cada interesado. Si fuera necesario, los intervinientes podrán trasladarse posteriormente a la finca objeto de ocupación.
¿Qué puede hacer una persona afectada?
Hasta el momento del levantamiento de las actas previas, los interesados y cualquier persona cuyos derechos o intereses puedan verse afectados pueden formular alegaciones por escrito. Según la resolución, estas alegaciones tienen como finalidad principal subsanar posibles errores en la identificación de los bienes afectados.
También estarán disponibles los planos parcelarios y la relación de bienes y derechos afectados en las dependencias indicadas por la Administración.
¿Qué conviene comprobar si tu finca está afectada?
- Que la finca relacionada en el anejo se corresponde realmente con tu propiedad y con su situación física actual.
- La superficie concreta que aparece afectada y si coincide con los planos parcelarios y con la realidad de la finca.
- La titularidad y las cargas o derechos existentes, especialmente si han cambiado desde la elaboración de la relación de bienes.
- La posible afección a cultivos, plantaciones, instalaciones, sistemas de riego, accesos o caminos vinculados a la explotación.
- Si la ocupación puede dividir la finca, dificultar su explotación o producir una pérdida de funcionalidad que deba quedar reflejada.
- La correspondencia entre la relación oficial, los planos y las superficies que realmente se pretenden ocupar.
En el acto pueden intervenir los titulares personalmente o mediante representación con poder suficiente. La resolución indica que deberán aportar documentos acreditativos de su identidad y de la titularidad, como una nota simple o certificado del Registro de la Propiedad, escritura pública y demás documentación que consideren pertinente. También pueden acudir acompañados de peritos y notario, a su costa.
Valoración y posible adquisición por mutuo acuerdo
Durante el acto de levantamiento de las actas previas se podrá proponer la adquisición por mutuo acuerdo de los bienes y derechos afectados. La resolución señala que, en ese caso, el acuerdo puede incluir la valoración de los bienes y derechos y las indemnizaciones relacionadas con la rápida ocupación, el premio de afección, el daño emergente, el lucro cesante y otros conceptos que puedan corresponder.
Si no se alcanza un acuerdo, se ofrecerá la valoración de los depósitos previos y de las indemnizaciones por rápida ocupación. Estas cantidades se consideran a cuenta del justiprecio final, conforme al contenido de la resolución.
La importancia de esta fase no depende únicamente de los metros cuadrados afectados. También conviene analizar las consecuencias sobre el resto de la finca, su acceso, su explotación y los daños o perjuicios que puedan derivarse de la ocupación.
Consulta del anuncio oficial
La resolución completa, incluido el anejo con la relación de bienes y derechos afectados y la convocatoria individualizada por finca, puede consultarse en el BOJA:
Resolución de 5 de noviembre de 2026 publicada en el BOJA
Si tu finca aparece en la relación, puede ser útil revisar técnicamente los planos, la superficie afectada, la titularidad y las consecuencias de la ocupación para identificar correctamente las afecciones y los perjuicios relevantes del expediente.