ADIF ha publicado un anuncio de información pública relativo al Proyecto de Construcción para la Prolongación y Mejora de las Condiciones de Accesibilidad y Evacuación de Andenes en la Estación de Cercanías de Alcorcón, en la Comunidad de Madrid.
El trámite se realiza a efectos de la declaración de la necesidad de ocupación y afecta a los bienes y derechos incluidos en la relación concreta e individualizada incorporada al anuncio. Para las personas titulares de terrenos o derechos incluidos en el expediente, este es un momento especialmente útil para comprobar la correspondencia entre la documentación del proyecto y la realidad de la finca.
¿Qué se ha publicado?
El anuncio abre un período de información pública de quince días hábiles, a contar desde el día siguiente al de su publicación en el BOE, que tuvo lugar el 19 de octubre de 2026.
Durante este plazo, cualquier persona interesada puede:
- Comunicar datos que permitan corregir posibles errores de la relación de bienes y derechos afectados.
- Formular oposición, por razones de fondo o de forma, a la necesidad de ocupación.
- Comprobar cómo se ha identificado la finca o derecho afectado y qué tipo de ocupación prevé el proyecto.
La relación publicada corresponde al término municipal de Alcorcón e incluye afecciones diferenciadas por expropiación, servidumbre y ocupación temporal. El anuncio recoge varias identificaciones de bienes situados en el entorno de la Avenida de Móstoles, la calle Berlín y otra referencia catastral del municipio.
¿En qué fase se encuentra el procedimiento?
Este anuncio no constituye por sí solo la fijación del justiprecio ni la finalización del procedimiento expropiatorio. Se trata de una fase inicial en la que se somete a consideración pública la necesidad de ocupar determinados bienes y derechos para ejecutar las obras previstas.
La información pública permite revisar tanto la necesidad de la ocupación como la exactitud de los datos utilizados por la Administración. Las alegaciones pueden ser relevantes si existen errores en la identificación del inmueble, en la titularidad, en la superficie o en el tipo de afección previsto.
¿Qué afecciones pueden existir?
La relación de bienes y derechos afectados distingue entre distintas formas de ocupación:
- Expropiación: ocupación de una parte del inmueble o del derecho afectado con carácter permanente, según lo previsto en el expediente.
- Servidumbre: limitación de determinadas facultades sobre la finca, que puede mantenerse durante la vida útil de la infraestructura o en los términos definidos por el proyecto.
- Ocupación temporal: utilización provisional de terrenos para ejecutar las obras, instalaciones auxiliares, accesos u otras necesidades de construcción.
La importancia de la afección no depende únicamente de los metros cuadrados indicados. También puede ser necesario analizar si la ocupación altera los accesos, divide la finca, afecta a instalaciones o dificulta el uso normal del terreno o de los bienes existentes.
¿Qué conviene comprobar si tu finca está afectada?
Si tu finca o derecho aparece en la relación del anuncio, conviene contrastar la documentación del proyecto con la situación real del inmueble. En particular, puede ser útil revisar:
- La identificación de la finca, la referencia catastral y la titularidad que figuran en el expediente.
- La superficie prevista para expropiación, servidumbre y ocupación temporal.
- La correspondencia entre los planos, la relación de bienes afectados y los límites físicos de la finca.
- La posible incidencia sobre accesos, caminos, instalaciones, servicios o zonas necesarias para el uso ordinario del inmueble.
- Si la ocupación temporal puede producir daños, perjuicios o alteraciones relevantes durante la ejecución de las obras.
- Si la afección permanente puede generar una división de la finca, una pérdida de funcionalidad o un demérito de la parte restante.
La documentación también puede consultarse en la Delegación del Gobierno en Madrid, en el Área responsable del proyecto de ADIF, en el Ayuntamiento de Alcorcón y en el apartado de información pública del portal de transparencia de ADIF.
¿Dónde se presentan las alegaciones?
Las alegaciones deben dirigirse al Área responsable del proyecto de ADIF, Dirección de Proyectos de Estaciones, indicando como referencia la información pública de la declaración de la necesidad de ocupación del proyecto de mejora de los andenes de la estación de Cercanías de Alcorcón.
El anuncio permite presentar las alegaciones mediante el Registro Electrónico General de la Administración General del Estado o a través de la sede electrónica de ADIF.
Consulta el anuncio oficial en el BOE: BOE-B-2026-33993
Si tu finca aparece en la relación de bienes afectados, puede ser útil revisar la documentación del proyecto y comprobar con detalle las superficies, servidumbres, ocupaciones temporales y posibles perjuicios derivados de la actuación.