La Junta de Andalucía ha publicado un anuncio relativo al proyecto “Colectores y EDAR de Lubrín y Barriadas (Almería)”, con clave de expediente A6.304.1382/2111. El anuncio abre un periodo de información pública dentro del procedimiento de aprobación definitiva del proyecto y publica asimismo la relación de bienes y derechos de necesaria ocupación.
El encabezamiento del anuncio menciona los términos municipales de Lubrín y Sorbas, mientras que el texto del acuerdo señala que las obras se desarrollarán en el término municipal de Lubrín. Por ello, para conocer con seguridad el municipio, parcela y afección concreta, es necesario revisar la documentación oficial y la relación de bienes y derechos incluida en el expediente.
¿Qué se ha publicado?
El anuncio procede de la Delegación Territorial de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural en Almería y da publicidad al Acuerdo de 26 de septiembre de 2024 de la Dirección General de Infraestructuras del Agua.
La publicación tiene varios objetivos:
- Informar sobre el proyecto de colectores y estación depuradora de aguas residuales.
- Permitir la presentación de alegaciones durante el periodo de información pública.
- Tramitar las expropiaciones forzosas, ocupaciones y afecciones necesarias para ejecutar las obras.
- Continuar la tramitación medioambiental y las autorizaciones relacionadas con el dominio público hidráulico.
¿En qué fase se encuentra el procedimiento?
Se trata de una fase de información pública dentro del procedimiento de aprobación definitiva del proyecto. El anuncio establece un plazo de 30 días hábiles, contado desde el día siguiente al de su publicación, para presentar las alegaciones que se consideren pertinentes.
Esta fase puede ser especialmente importante para los propietarios y titulares de derechos porque permite comprobar si la planificación de las obras afecta a una finca, qué tipo de ocupación se prevé y si los datos del proyecto se corresponden con la realidad física y jurídica de la propiedad.
¿Qué puede significar para una finca?
La inclusión de una finca en la relación de bienes y derechos de necesaria ocupación puede estar relacionada con la ejecución de los colectores, la estación depuradora o los elementos auxiliares del proyecto. La afección concreta debe comprobarse en los planos, en la relación oficial y en el resto de la documentación técnica.
Según el diseño finalmente aprobado, pueden ser relevantes aspectos como la ocupación necesaria para las obras, las posibles servidumbres vinculadas a las conducciones, los accesos y caminos de obra o la existencia de cultivos, plantaciones, instalaciones y sistemas de riego. No basta con identificar la superficie afectada: también conviene analizar si la actuación divide la finca, dificulta su explotación o produce una pérdida de funcionalidad.
¿Qué conviene comprobar si tu finca está afectada?
- La correspondencia entre la parcela que figura en la relación oficial y la finca real.
- La superficie y la franja concreta ocupada por colectores, instalaciones o elementos auxiliares.
- Si la afección supone expropiación, servidumbre, ocupación temporal u otra limitación de uso.
- La posible afección a accesos, caminos, cultivos, plantaciones, instalaciones o riego.
- Si las obras pueden dividir la finca o reducir la utilidad de la superficie restante.
- La coincidencia entre los planos del proyecto, la relación de bienes y derechos y la situación física de la propiedad.
La documentación también debe revisarse para comprobar los datos de titularidad y cualquier derecho que pueda verse afectado. Si existe una discrepancia entre el proyecto y la realidad de la finca, puede ser conveniente dejarla reflejada mediante las alegaciones correspondientes dentro del plazo habilitado.
¿Dónde consultar el expediente y presentar alegaciones?
La documentación sometida a información pública puede consultarse en el Portal de la Junta de Andalucía, dentro del apartado de publicidad activa de la Consejería competente, así como en la Delegación Territorial de Almería y en el Ayuntamiento de Lubrín, según indica el anuncio.
Las alegaciones pueden presentarse por escrito en el Registro Electrónico General de la Junta de Andalucía, en los registros de la Consejería o en cualquiera de los registros administrativos previstos en la normativa aplicable.
Consulta el anuncio oficial del BOJA: Anuncio sobre el proyecto de colectores y EDAR de Lubrín y Barriadas.
Si tu finca aparece en la relación de bienes afectados, puede ser útil revisar los planos y la documentación técnica para identificar correctamente la ocupación, las servidumbres y los perjuicios que puedan derivarse del proyecto.